Annonce
Livsstil

Advokaten: Kan jeg sælge vores hus uden min demente mands samtykke?

Illustration: Julie Gry Sveistrup

? Kære Monica Kromann - min mand og jeg har været gift i over 50 år. Vi har delingsformue. Nu er han blevet ramt af demens og skal snart på plejehjem.

Det er ikke afgjort endnu, men i tilfælde af at jeg er nødt til at sælge vores hus, kan jeg så sælge vores bolig uden hans samtykke?

Jeg håber, at du vil besvare mit spørgsmål.

Med venlig hilsen

Lise

Annonce

! Kære Lise - tak for dine spørgsmål til min juridiske brevkasse, som jeg vil besvare i det følgende.

Som udgangspunkt kan du ikke sælge jeres fælles bolig uden din mands samtykke.

I lov om ægtefællers økonomiske forhold § 6 står der, at en ægtefælle ikke uden den anden ægtefælles samtykke kan indgå aftale om at overdrage familiens helårsbolig eller en bolig, der er bestemt til familiens helårsbolig.

Ordene "bestemt til“ viser, at § 6 ikke blot omfatter en ejendom, som familien aktuelt bor i, men tillige en nyindkøbt ejendom eller et hus under opførelse, som familien endnu ikke har nået at flytte ind i. Også en ejendom, der midlertidigt er udlejet under f.eks. en længerevarende rejse til udlandet, er omfattet af bestemmelsen, såfremt det er hensigten, at familien skal vende tilbage til boligen efter det midlertidige ophold.

Det afgørende er udelukkende, hvor familien faktisk bor eller har til hensigt at bo, og ikke boligens status af helårshus.

Bestemmelsen gælder kun, hvis ejendommen er omfattet af reglerne om ligedeling, og da I har delingsformue, kan du derfor ikke sælge jeres fælles bolig uden din mands samtykke.

Dette indebærer også, at en bolig ikke er omfattet af beskyttelsen i § 6, når boligen udelukkende er særeje (skilsmissesæreje, fuldstændigt særeje eller kombinationssæreje).

Idet din demente mand endnu ikke er på plejehjem, må du tage fat i Familieretshuset, der kan tillade salget af jeres fælles bolig, såfremt der ikke er en rimelig grund til at nægte at gennemføre salget.

Hvis en ægtefælle derimod permanent er flyttet på plejehjem, vil den tidligere fælles bolig ikke længere anses for fælles, og et samtykke til salg vil ikke længere være nødvendigt. Dette følger af en afgørelse fra Vestre Landsret, idet de hensyn, der begrunder samtykket i loven, ikke længere er til stede som følge af, at den ene ægtefælle er kommet på plejehjem.

Hvis der havde foreligget en gyldig fremtidsfuldmagt, kunne et eventuelt salg af boligen være sket på grundlag af denne.

Det er altid en god ide at overveje fremtiden, herunder om det mulige behov for at oprette fremtidsfuldmagt. I den forbindelse kan det være en god ide at få rådgivning hos en advokat, så der sikres et overblik.

Jeg håber, ovenstående besvarede dine spørgsmål. Såfremt du har yderligere spørgsmål, vil jeg anbefale dig at kontakte en advokat med speciale i familieret.

Det er muligt at læse flere af mine brevkasseindlæg om familie- og arveretlige emner på min hjemmeside: www.advokatkromann.dk.

Med venlig hilsen

Monica Kromann, advokat (H)

Annonce
Annonce
Annonce
Annonce
Annonce
Forsiden netop nu
Leder For abonnenter

Fortsæt nu endelig bare det gode arbejde

Det har siden september kostet et velfortjent klip i kørekortet, hvis politiet opdager, at du roder med din mobiltelefon, mens du kører bil. 6814 bilister har følt konsekvensen af den strammede lovgivning. Det er mange, men det er ikke en eneste for mange. Tvært imod. Det var på høje tid, at konsekvensen for åbenlyst uopmærksom adfærd i trafikken blev takseret hårdere. Politiet anslår, at op mod 30-35 procent af uheld og ulykker i trafikken skyldes uopmærksomhed. Mennesker kommer alvorligt til skade. Nogen kære dør. Fordi andre mener, at det er nødvendigt at læse en sms, kigge på Facebook, skrive en besked i Messenger, lede efter musik på Spotify. Mens bilen tordner afsted gennem landskabet. Det tager ikke meget mere end fire sekunder at læse en sms og besvare med et thumbs up, en smiley eller et hjerte. Mange af os har gjort det. Men fire sekunder er knap 60 meter hen ad vejen ved skolen. Det er knap 90 meter på landevejen. Og næsten 125 meter på motorvejen, hvor fartbegrænsningen er 110 kilometer i timen. I blinde. Det er livsfarligt, og selvfølgelig skal den slags ligegyldighed med andres liv og helbred koste noget mærkbart. Leder af færdselspolitiet ved Syd- og Sønderjyllands Politi, Knud Reinholdt, havde forventet, at flere ville lade mobilen ligge, da klippereglen trådte i kraft i september. Det forventede han med afsæt i erfaringer, fra dengang hastighedsforseelser begyndte at koste klip. Sådan er det desværre ikke gået. Der er ikke noget i antallet af klip, der tyder på bedring. Der er ikke noget i færdselspolitiets oplevelser, der tyder på det. I virkeligheden er det nok ikke så overraskende. Vi - og det vi gælder altså næsten os alle - har fået et helt utroligt tæt forhold til vores mobiltelefoner, og vi sætter den over venner, familie, koner og børn i masser af sociale sammenhænge. Der er det dog ikke strafbart, blot tankevækkende. I trafikken derimod skal vi ikke acceptere det. Det tog tid med alkohol og det at føre bil, men det blev dog med tiden totalt uacceptabelt. Vi må samme vej med mobilen, og vejen går over en række klippede kørekort. Klø på, kære politi. Vi trænger tydeligvis til kollektiv opdragelse, og den må være lidt hårdhændet. Hver og en af dem I klipper har fortjent det.

Danmark

Hård straf for at bruge mobilen bag rattet: Så mange har fået et klip i kørekortet

Annonce