Er prisen på dit hus påvirket? Rekordår hos Esbjerg-mæglere trods corona

Esbjerg: Hvis den forbandede coronavirus er årets altoverskyggende negative overraskelse, er boligmarkedets reaktion herpå den måske den største positive overraskelse – også i Esbjerg.

Trods corona har boligmarkedet i Esbjerg i 2020 været særdeles tempofyldt med nye rekorder for højest salg og lavest boligudbud, men den noget ejendommelige situation har ikke medført en stigning i huspriserne, når man samlet kigger på de fem postdistrikter 6700, 6705, 6710, 6715, 6731, som engang udgjorde Esbjerg Kommune.

Det viser en opgørelse fra ejendomsmæglernes egen boligportal boligsiden.dk opgjort med udgangen af november.

Hele året har huspriserne ligget stabilt med en gennemsnitlig kvadratmeterpris omkring 13.000 kroner, hvor den dukkede lidt i april og maj, mens højeste niveau var i januar med 13.752 kroner. Med udgangen af november i år kostede en gennemsnitlig kvadratmeter hus i Esbjerg 13.001 kroner, og det stadig en på omkring 1.000 kroner per kvadratmeter højere, når man sammenligner med for fem år siden.

Hos de to ejendomsmæglerforretninger i Esbjerg, som har den højeste markedsandel i hussalget – Home og Danbolig – melder man begge steder om rekordsalg og fart over feltet.

- Vi har oplevet 2020 sådan, at efter nedlukningen i marts, hvor alle ”kloge” folk mente, boligpriserne skulle falde med 8-12 procent, og markedet generelt ville blive negativt påvirket, er det gået modsat. Fra maj og frem har der været fuld skrald på handlerne, og vi kommer faktisk til at sælge flere boliger i 2020 end 2019 hos Danbolig, oplyser medindehaver Jan Schmidt Pedersen.

- Samtidig oplever jeg, at priserne er stabile til svagt stigende. Liggetiden er kort og fornuftig, men der er stadig et meget lavt udbud af boliger til salg – så det mangler vi, fortsætter han.

Hos Home opsummerer indehaver Marianne Christensen året og tøver ikke med at betegne 2020 som et nærmest uvirkeligt år på det lokale boligmarked.

- Det er ingen hemmelig, at da Mette Frederiksen lukkede Danmark ned første gang, og coronaen tog sit indtog, tænkt vi, at nu går boligmarkedet i stå, men det skete heldigvis ikke, konstaterer hun og fortsætter:

- Hvis vi kigger på boligmarkedet i år kontra sidste år med de lokale briller, må vi bare konstaterer, at vi er fortsat i det samme høje niveau. Ved udgangen af december 2019 var der tinglyst 1003 handler 12 måneder tilbage. Ved udgangen af november og 12 måneder tilbage lå tallet på 972 tinglyste handler. Det er næsten så uvirkelige tal og en så bemærkelsesværdig en udvikling, at du var blevet spærret inde, hvis det var forudsagt i marts, hvor coronaen tog fat og lukkede Danmark. Men 2020 er endt som et særdeles stærkt år på boligmarkedet, og det er både lejligheder og villaer.

Marianne Christensen påpeger, at corona-pandemien desuden har haft den virkning, at man har kunnet registrere, at unge mennesker som har været i København og Århus for at studere nu gerne vil hjem til familien i Esbjerg.

- Vi har haft flere unge par, som søger job i Esbjerg, da de gerne vil have forældre og bedsteforældre tæt på. Familiefølelsen er kommer i højsædet og ”vi rykker sammen i bussen”. Hjemmearbejde og ikke have nogen bedsteforældre, der kan træde til, gør at man forstår vigtigheden i at være tæt på sit netværk. Vi oplever derfor flere unge med børn, som søger hjem til Esbjerg, og det er jo positivt, fortæller Marianne Christensen, der også oplever, at corona-hjemsendelserne på det danske arbejdsmarked har skabt boligdrømme og gjort danskerne opmærksom på, at man kun lever en gang.

Begge Esbjerg-mæglere forventer en udvikling med stabile priser i 2021, idet de også håber, at mange potentielle sælgere, som måske har forputtet sig, kommer ud af busken.